Ara fa uns dies, una casa es va ensorrar a Falset. La teulada de l’edifici, situat a la plaça Vella, va cedir i va fer caure una part de la resta de trespols dels pisos inferiors. Tal i com explica l’alcalde de Falset, Carlos Brull, des de l’ajuntament es van activar tots els protocols d’actuació necessaris per a un cas així: es van enviar els serveis tècnics, es van prendre les mesures cautelars pertinents i es va contactar amb els propietaris. “Malgrat que la casa ja tenia un projecte de rehabilitació aprovat, l’esfondrament ha causat que s’hagin de prendre mesures de seguretat com, per exemple, el tall del carrer que uneix la plaça amb el carrer Davall”, afirma Brull.
El succés ha fet resorgir de nou la qüestió del mal estat d’alguns dels edificis del municipi, especialment, algunes cases del casc antic. Ja fa un temps que Falset va realitzar, de la mà del Consell Comarcal, un cens d’habitatges buits amb l’objectiu de tenir una radiografia de la situació habitacional del municipi. Segons l’alcalde, “actualment hi ha gairebé una vintena de cases que es troben en un estat ruïnós i d’aquestes, n’hi ha unes 3 o 4 en què aquest estat és molt dolent”. “Des del consistori ens estem posant en contacte amb els propietaris per advertir-los i que ens expliquin quina és la situació de cadascun d’aquests immobles”, explica en declaracions a Ràdio Falset.
En aquest sentit, Brull reconeix que l’inconvenient més gran és l’elevat cost que suposa rehabilitar un edifici antic. “És molt costós ja que, en primer lloc, en una casa vella cal fer uns estudis i anàlisis que determinin l’estat de l’estructura, poden haver-hi sorpreses, tampoc és el mateix fer-ho en un carrer estret, amb les dificultats que això suposa…”, diu.
Pisos més petits i bonificació de l'IBI per afavorir la rehabilitació
Amb tot, per afavorir la rehabilitació dels edificis, sobretot del casc antic, des de l’Ajuntament s’estan impulsant diverses mesures que es recullen en el Pla local d’Habitatge. Per exemple, s’està treballant en una modificació del POUM que permeti reduïr la unitat mínima d’habitabilitat de les cases dels casc antic i que passi dels 60 metres quadrats actuals als 45 per tal que es puguin crear nous pisos, més petits, i destinar-los al lloguer. “El que volem es posar mes habitatge al mercat i donar resposta a les necessitats diverses que hi ha actualment. Ara hi ha moltes unitats familiars diferents, no tot són parelles ni famílies sinó que, a dia d’avui, per exemple, hi ha molts joves que es volen independitzar i no tenen la necessitat de tenir cases molt grans”, destaca Brull.
Així mateix, des del consistori també plantegen aplicar una important reducció de l’impost de béns immobles (IBI), tal i com ja s’està fent amb l’impost sobre construccions, instal·lacions i obres (ICIO), que actualment pot arribar a una bonificació del 95% en alguns edificis del casc antic. Segons Brull, “una reducció de l’IBI suposaria un estalvi important que pot incentivar la rehabilitació”.
Finalment, l’alcalde també explica que volen fomentar la creació d’habitatge cooperatiu: “ aviat començarem a informar i a fer una crida per crear un projecte d’habitatge cooperatiu. Tenim alguns solars i volem explorar aquesta posssibilitat”, explica mentre afegeix que “creiem que és un sistema molt participatiu i des de l’ajutament ens agradaria poder cedir un dels solars per tal que es formi aquesta cooperativa”.
A banda, l’alcalde recorda que des d’altres administracions també s’ofereixen ajudes per a la rehabilitació d’edificis, sobretot en tot allò referent a la millora de l’eficiència energètica dels habitatges.
*Imatge de la casa que es va esfondra fa uns dies a la plaça de Vella de Falset.
